政策高压与土地成本正让开发商暂时避开一二线城市,小城市绕道三四线城市寻求补仓。拿地从5月底到6月初,商绕包括华润、道线融创、补仓碧桂园、小城市oem betts santa fe springs保利等品牌房企在内 ,拿地众多龙头开发企业均在三四线城市有大手笔投入,商绕而且取得的道线土地溢价率水平都不算低 。统计数据显示,补仓5月,小城市全国单宗地块超过5亿元的拿地成交合计102宗 ,这其中溢价率超过50%的商绕地块有71宗。这71宗地块里,道线高达87%分布在三四线城市 。补仓土地市场的热度正在从一二线城市向三四线城市转移。
三四线崛起?
日前,在经历长达4个半小时的超长激烈竞拍后 ,融创以11.695亿元在351轮的竞价中斩获徐州一地块,溢价率为159.03%。此前的5月最后一天 ,位于徐州欣欣路北 、ottawa shunt truck manual pricelist奎河东的一宗城镇住宅用地被华润置地以总价21.67亿元摘得 ,溢价率高达241.15%。
除了徐州之外 ,几日前在河北正定新区开启的一场土拍大战也颇为引人关注。6宗地块吸引了包括恒大 、碧桂园 、保利等23家房企的争夺 ,最终揽金41.9亿元。
与此同时,保利地产的官网披露了该公司取得的最新一块土地是位于泉州市南安市水头镇滨海赤坎地块,该地出让金为3.4亿元